Certyfikat energetyczny a standardy budynku
Oszczędność energii i efektywne gospodarowanie zasobami stają się coraz istotniejszym elementem zarówno w budownictwie mieszkaniowym, jak i komercyjnym, a jednym z narzędzi pozwalających na ocenę efektywności energetycznej budynków jest dokumentacja dotycząca charakterystyki energetycznej. Świadectwo energetyczne stanowi porównanie parametrów określających zapotrzebowanie obiektu na energię potrzebną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej, oraz pozwala na określenie poziomu strat energii a także ewentualnych sposobności ich ograniczenia. W praktyce znaczy to analizę zarówno konstrukcji budynku, materiałów zastosowanych do jego wzniesienia, systemów grzewczych, jak i instalacji wentylacyjnych, co umożliwia zyskanie pełnego obrazu efektywności energetycznej danego obiektu.
Dokument taki staje się narzędziem porównawczym, pozwalającym na ocenę różnorakich nieruchomości pod kątem kosztów eksploatacyjnych związanych z zużyciem energii.
Proces sporządzania świadectwa energetycznego wymaga uwzględnienia wielu czynników, w tym rodzaju i jakości materiałów izolacyjnych, sposobu ogrzewania, zastosowania energii odnawialnej oraz charakterystyki okien i drzwi. Ocena przeprowadzana w ramach certyfikatu energetycznego uwzględnia zarówno bieżące zużycie energii, jak i potencjalne scenariusze jego zmniejszenia poprzez modernizację budynku lub przekształcenie systemów grzewczych. Z tego powodu świadectwo energetyczne bywa istotne nie tylko i wyłącznie przy dystrybucji albo wynajmie nieruchomości, niemniej jednak też w kontekście planowania remontów albo inwestycji mających na celu powiększenie efektywności energetycznej. Analiza obejmuje też aspekty związane z komfortem użytkowników, ponieważ dobrze dopasowana izolacja termiczna i systemy wentylacyjne wpływają na mikroklimat wewnętrzny wnętrz.
W kontekście przepisów prawa i zaleceń formalnych certyfikat energetyczny często pełni funkcję dokumentu niezbędnego do zawarcia transakcji kupna-sprzedaży lub wynajmu, a jego przygotowanie wiąże się z określonymi normami metodyki obliczeniowej i klasyfikacją energetyczną budynku. Świadectwo energetyczne przedstawia obiekt w formie graficznej i tabelarycznej, wskazując jego klasę energetyczną, która informuje o tym, czy budynek zużywa energię w sposób bardziej albo mniej ekonomiczny w odniesieniu do innych podobnych obiektów. Tego rodzaju porównanie może stanowić pomoc dla właścicieli nieruchomości przy planowaniu inwestycji w zakresie termomodernizacji lub instalacji bardziej wykwintnych systemów grzewczych.
Z punktu widzenia użytkowników i właścicieli nieruchomości certyfikat energetyczny i świadectwo energetyczne są narzędziami umożliwiającymi ocenę rzeczywistego kosztu eksploatacji budynku oraz jego wpływu na środowisko naturalne. Dzięki nim możliwe jest świadome podejmowanie wyborów dotyczących modernizacji, wyboru sposobu ogrzewania czy poprawy izolacyjności ścian i okien. Analiza danych zawartych w takim dokumencie umożliwia także na zestawienie funkcjonalności energetycznej różnych nieruchomości, co może mieć znaczenie przy planowaniu inwestycji mieszkaniowych, zakupie nowych obiektów lub wynajmie, a także przy ustalaniu wyborów związanych z polityką energetyczną na poziomie lokalnym albo regionalnym.
Więcej: audyt Gorzów Wielkopolski.